Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709649413
Chacaras Araguaia · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Bom Clima
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709649413
Dossiê · 8787709649413Venda Direta
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.396
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Chacaras Araguaia, em Valparaíso de Goiás/GO e tem 57,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 84.306,67, contra uma avaliação de R$ 144.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 84.306,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.529,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.306,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Chacara 10, Gleba e Casa 08 Modelo a
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Araguaia, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado918 m
- Transporte1,5 km
- Escola239 m
- Saúde1,3 km
- Comércio1,6 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ipiranga918 m
- Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,1 km
- Supermercado da Família1,3 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Colégio Valparaiso239 m
- Colégio Almirante Tamandaré361 m
- Colégio Santo Antonio372 m
Saúde
- Drogaria Ágape1,3 km
- Saúde e Vida1,6 km
- DrogaLene1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas1,6 km
- Magazine Luiza1,9 km
- Lojas Americanas2,1 km
Shopping
- Edificio Tropical1,5 km
- Raiz do Trigo1,6 km
- Paraíso Mega Center1,6 km
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