Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723135588
Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO
Villa Fasano Club Residence VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723135588
Dossiê · 8787723135588Leilão SFI
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 169.455,55
Desconto
-23,69%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,3 m² em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 169.455,55. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 203.278,80) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 169.455,55).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 169.455,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.556,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.455,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
- 1ª praçaR$ 203.278,80
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Acre, N. Sn, Apto 101, Bl F Ch 11 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vila Isabel, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Localização
Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.763,84
Desconto
54,99%
Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Localização
Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.672,09
Desconto
41,45%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.223,14
Desconto
50,49%
Quer ser avisado de novos imóveis em Valparaíso de Goiás?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Valparaíso de Goiás.