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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Varandas Paraíso IAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Ypiranga, Valparaíso de Goiás/GO — Varandas Paraíso I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787700247525
  • Licitação11/1110h00hoje

Ypiranga · Valparaíso de Goiás · GO

Varandas Paraíso I

Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787700247525
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787700247525Licitação

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 76.464,05

Desconto

42,07%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 73.187

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,4 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Ypiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. O valor atual é de R$ 76.464,05, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 76.464,05
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.117,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.464,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Marajo, N. Sn, Apto 103, Plaza 01 Bloco o Subcondominio 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Ypiranga, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado77 m
  • Transporte811 m
  • Escola875 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio2,3 km
  • Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Marques77 m
  • Ultrabox778 m
  • Mercado Ipiranga949 m

Transporte

  • Transporte811 m
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Escola Marcos Salerno875 m
  • Colégio Objetivo899 m
  • Escola Progresso1,1 km

Saúde

  • Drogaria Ágape1,2 km
  • Saude1,3 km
  • Valfarma1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,3 km
  • Magazine Luiza2,6 km
  • Lojas Americanas3,2 km

Shopping

  • Raiz do Trigo1,1 km
  • Paraíso Mega Center2,3 km
  • Edificio Tropical2,4 km

04Outros imóveis na região

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