Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719633870
Ypiranga · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Monte Alegre VII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719633870
Dossiê · 8787719633870Venda Direta
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 108.739
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,8 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Ypiranga. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 142.000; o preço de venda é R$ 83.135,75, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 83.135,75
- ITBI e registro
- − R$ 2.494,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.135,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Marajuara, N. Sn, Apto 202, Bl B Chácara 11n Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Ypiranga, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado591 m
- Transporte957 m
- Escola617 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,9 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ipiranga591 m
- Supermercado Marques724 m
- Supermercado da Família1,0 km
Transporte
- Transporte957 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Colégio Objetivo617 m
- Colégio Santo Antonio868 m
- Colégio Almirante Tamandaré935 m
Saúde
- Drogaria Ágape1,0 km
- Saude1,5 km
- Valfarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Lojas Americanas2,7 km
Shopping
- Raiz do Trigo1,2 km
- Paraíso Mega Center1,9 km
- Edificio Tropical1,9 km
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Desconto
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