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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Cond. Res. São PatrícioAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO — Cond. Res. São Patrício
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430748346

Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO

Cond. Res. São Patrício

Tipo
Apartamento
Área
44 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430748346
Dossiê · 8444430748346Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 44 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 78.201,87, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
ITBI e registro
− R$ 2.346,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 3, N. Sn, Apto 303, Bl C Chac 04 Rua Minas Gerais

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde831 m
  • Comércio2,6 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Supermercado Varejão1,1 km
  • Mercado Leão1,4 km
  • Supermercado Vivendas1,9 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,8 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • Escola Militar Fernando Pessoa1,1 km
  • Escola Renascer1,2 km
  • Escola Municipal Ceu Azul1,2 km

Saúde

  • Unidade Mista de Saúde de Valparaíso831 m
  • Saude2,1 km
  • Drogaria2,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,6 km
  • Lojas Americanas2,8 km
  • Lojas Americanas3,0 km

Shopping

  • Paraíso Mega Center2,8 km
  • Edificio Tropical2,9 km
  • Shopping Sul3,1 km

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