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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Res Bella Vitta VIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO — Res Bella Vitta VI
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708116233

Setor de Chacaras Anhanguera C · Valparaíso de Goiás · GO

Res Bella Vitta VI

Tipo
Apartamento
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708116233
Dossiê · 8787708116233Venda Online

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 74.346,69

Desconto

46,13%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,1 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 138.000; o preço de venda é R$ 74.346,69, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 74.346,69
ITBI e registro
− R$ 2.230,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.346,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. Sn, Apto 204, Bl K, Ch 3, Qd 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera C, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte479 m
  • Escola912 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,4 km
  • Shopping2,5 km
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Mercado

  • Mercado Vitória1,7 km
  • Supermercado Vivendas1,8 km
  • Supermercado Varejão2,2 km

Transporte

  • Transporte479 m
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul2,4 km
  • Transporte2,4 km

Escola

  • UNIDESC - Campus 2912 m
  • Valparaiso 21,6 km
  • Colégio Estadual Gildete Barreto de Lima1,8 km

Saúde

  • Unidade Mista de Saúde de Valparaíso1,8 km
  • Drogaria Popular1,8 km
  • Drogasil2,2 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,4 km
  • Lojas Americanas2,5 km
  • Casas Bahia2,5 km

Shopping

  • Shopping Sul2,5 km
  • Paraíso Mega Center2,7 km
  • Edificio Tropical2,8 km

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