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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Residencial LuganoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO — Residencial Lugano
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715074567

Setor de Chacaras Anhanguera B · Valparaíso de Goiás · GO

Residencial Lugano

Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715074567
Dossiê · 8787715074567Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 86.648,52

Desconto

41,45%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera B, em Valparaíso de Goiás/GO e conta com 48,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 86.648,52, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 86.648,52
ITBI e registro
− R$ 2.599,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.648,52
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Botocudos, N. Sn, Apto 301, Qd 30 Lt 5 Bl M

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera B, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,5 km
  • Escola777 m
  • Saúde978 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Supermercado Vivendas1,2 km
  • Mercado Leão1,2 km
  • Supermercado Varejão1,5 km

Transporte

  • Transporte1,5 km
  • Transporte1,8 km
  • Transporte1,9 km

Escola

  • Escola Militar Fernando Pessoa777 m
  • Valparaiso 21,3 km
  • Escola Municipal Ceu Azul1,5 km

Saúde

  • Unidade Mista de Saúde de Valparaíso978 m
  • Saude1,3 km
  • Drogaria Popular1,6 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,8 km
  • Lojas Americanas2,0 km
  • Lojas Americanas2,3 km

Shopping

  • Paraíso Mega Center2,0 km
  • Edificio Tropical2,1 km
  • Shopping Sul2,4 km

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