Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713369470
Setor de Chacaras Anhanguera a · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Spazzio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713369470
Dossiê · 8787713369470Venda Direta
Avaliação
R$ 144.200,00
Lance mínimo
R$ 80.202,57
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 100.961
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,4 m² com 2 quartos em Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 144.200 e o preço de venda, R$ 80.202,57: 44,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.200,00
- Lance
- − R$ 80.202,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.406,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.652,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.202,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.200,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 5, N. Sn, Apto 301, Bl F, Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera a, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado589 m
- Transporte431 m
- Escola308 m
- Saúde129 m
- Comércio2,0 km
- Shopping557 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jardins589 m
- São Bernardo826 m
- Supermercado Vedan875 m
Transporte
- Transporte431 m
- Transporte486 m
- Transporte548 m
Escola
- Escola Progresso308 m
- Escola Ehloim313 m
- Escola398 m
Saúde
- Saude129 m
- União Farmacêutica de Brasília478 m
- Valfarma568 m
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Magazine Luiza2,2 km
- Lojas Americanas3,1 km
Shopping
- Raiz do Trigo557 m
- Paraíso Mega Center2,0 km
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