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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Condomínio Residencial GenebraAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Residencial Genebra
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555534937686
  • Licitação23/1110h0012 dias

Setor de Chacaras Anhanguera a · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Residencial Genebra

Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555534937686
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8555534937686Licitação

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 75.305,50

Desconto

42,07%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 70.624

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 44,5 m² com 2 quartos em Setor de Chacaras Anhanguera a, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 75.305,50, contra uma avaliação de R$ 130.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 75.305,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.024,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.305,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Rio de Janeiro Chacara 10, N. Sn, Apto 04, Bl B

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor de Chacaras Anhanguera a, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte1,0 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Vivendas1,3 km
  • Mercado Vitória1,6 km
  • Fort Atacadista1,8 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,9 km
  • Transporte2,0 km

Escola

  • Valparaiso 21,1 km
  • UNIDESC - Campus 21,2 km
  • Escola Militar Fernando Pessoa1,4 km

Saúde

  • Drogaria Popular1,4 km
  • Unidade Mista de Saúde de Valparaíso1,5 km
  • Saude1,7 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,9 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Americanas2,1 km

Shopping

  • Paraíso Mega Center2,2 km
  • Shopping Sul2,2 km
  • Edificio Tropical2,2 km

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