Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418537985
Parque Esplanada V · Valparaíso de Goiás · GO
Cond Res Sergio Marto Xxi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444418537985
Dossiê · 8444418537985Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 121.065,97
Desconto
28,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 62,5 m² com 2 quartos em Parque Esplanada V, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 121.065,97, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 28,8%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 170.000) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 121.065,97).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 121.065,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.685,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.065,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 7, N. Sn, Apto 302, 2º Pv Lt 12 Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Esplanada V, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
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