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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Edificio Parque das Oliveiras IIAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO — Edificio Parque das Oliveiras II
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425669840
  • Licitação23/1110h0012 dias

Pacaembu · Valparaíso de Goiás · GO

Edificio Parque das Oliveiras II

Tipo
Apartamento
Área
53,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444425669840
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444425669840Licitação

Avaliação

R$ 143.200,00

Lance mínimo

R$ 83.838,30

Desconto

41,45%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 52.116

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO e possui 53,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 143.200; o preço de venda é R$ 83.838,30, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.200,00
Lance
− R$ 83.838,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.707,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.592,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.838,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.200,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Marginal, N. Sn, Apto 01, Lt 01 Qd 55

Abrir no Maps

Fica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado416 m
  • Transporte1,5 km
  • Escola742 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping801 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão Extra416 m
  • Bonamix Supermercados536 m
  • Super Mercado Oliveira628 m

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul1,5 km
  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,4 km

Escola

  • Escola Municipal Ipanema742 m
  • Escola Etapa E829 m
  • Centro Municipal de educação Infantil Antônio Carlos Assis1,1 km

Saúde

  • Saude1,5 km
  • Drogasil1,8 km
  • Drogaria Popular1,9 km

Comércio

  • Casas Bahia1,5 km
  • Lojas Americanas1,6 km
  • Magazine Luiza2,5 km

Shopping

  • Lojas Havan801 m
  • Shopping Sul1,4 km
  • Edificio Tropical2,4 km

04Outros imóveis na região

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