Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.111,35
Desconto
55,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.200,00
08/09/2026
Pacaembu · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento em Pacaembu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 143.200,00
08/09/2026
ROI Estimado
-6,71%Desconto sobre avaliação
14,18%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -6,71%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 143.200,00
- Lance mín.
- R$ 122.890,03
- Desconto
- 14,18%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-6,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.713
Lance mínimoR$ 122.890
Avaliação · 1ª praçaR$ 143.200
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 143.200,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,02%
Lucro líq. est.
-R$ 31.617,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,02%
2ª Praça
R$ 122.890,03
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-6,71%
Lucro líq. est.
-R$ 9.682,73
Desconto
14,18%
ROI a.a.
-6,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Marginal, N. Sn, Apto 01, Lt 01 Qd 55
Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pacaembu, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Municipal Ipanema a 742 m e Ponto de Ônibus Shopping Sul a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão Extra416 m
- Bonamix Supermercados536 m
- Super Mercado Oliveira628 m
Shopping
- Lojas Havan801 m
- Shopping Sul1,4 km
- Edificio Tropical2,4 km
Saúde
- Saude1,5 km
- Drogasil1,8 km
- Drogaria Popular1,9 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Lojas Americanas1,6 km
- Magazine Luiza2,5 km
Escola
- Escola Municipal Ipanema742 m
- Escola Etapa E829 m
- Centro Municipal de educação Infantil Antônio Carlos Assis1,1 km
Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul1,5 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,4 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
R$ 98.786,44
Desconto
48,01%
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Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
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Localização
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.486,66
Desconto
49,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.695/m²Lance R$ 2.313/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444425669840
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