Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437750290
Mansoes Santa Marina · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Mcastro IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437750290
Dossiê · 8444437750290Licitação
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 91.169
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,1 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Mansoes Santa Marina. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. O valor atual é de R$ 73.567,68, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 73.567,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.885,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.567,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 08, N. Sn, Apto 115, Bl a Pav Terreo Chc 40 Rua 08
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Santa Marina, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,6 km
- Transporte5,1 km
- Escola3,9 km
- Saúde5,2 km
- Comércio5,2 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
- Transporte5,2 km
- Transporte5,9 km
Escola
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás3,9 km
- Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha4,0 km
- Centro Universitario Unidesc - Campus I4,1 km
Saúde
- Saude5,2 km
- Drogaria Popular5,3 km
- Drogasil5,4 km
Comércio
- Casas Bahia5,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Magazine Luiza6,1 km
Shopping
- Lojas Havan3,6 km
- Shopping Sul5,1 km
- Edificio Tropical6,1 km
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