Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427359822
Jardim dos Ipes · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Park Marajó VII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427359822
Dossiê · 8444427359822Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 67.135,80
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.980
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 64,8 m² com 2 quartos em Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 135.000 e o preço de venda, R$ 67.135,80: 50,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 67.135,80
- ITBI e registro
- − R$ 2.014,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.135,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Brasil, N. Sn, Apto 302, Lt 09, Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Ipes, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado355 m
- Transporte3,5 km
- Escola869 m
- Saúde3,7 km
- Comércio3,7 km
- Shopping1,7 km
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Mercado
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó355 m
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- Mercadinho São Francisco1,4 km
Transporte
- Jardim do Ingá3,5 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
- Transporte4,5 km
Escola
- Centro Universitario Unidesc - Campus I869 m
- UNIDESC-Campus 1877 m
- IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,1 km
Saúde
- Saude3,7 km
- Drogasil4,1 km
- Drogaria Popular4,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,7 km
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza4,7 km
Shopping
- Lojas Havan1,7 km
- Shopping Sul3,6 km
- Edificio Tropical4,5 km
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