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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Condomínio Residencial Park Marajó VIIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim dos Ipes, Valparaíso de Goiás/GO — Condomínio Residencial Park Marajó VIII
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426988184

Jardim dos Ipes · Valparaíso de Goiás · GO

Condomínio Residencial Park Marajó VIII

Tipo
Apartamento
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426988184
Dossiê · 8444426988184Venda Direta

Avaliação

R$ 136.500,00

Lance mínimo

R$ 60.339,34

Desconto

55,8%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 101.984

ver ↓

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Sobre este imóvel

Apartamento de 57 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Jardim dos Ipes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 60.339,34, contra uma avaliação de R$ 136.500: um desconto de 55,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 136.500,00
Lance
− R$ 60.339,34
ITBI e registro
− R$ 1.810,18
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.190,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.339,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 136.500,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Brasil, N. Sn, Apto 202, Lt 11, Qd 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim dos Ipes, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado355 m
  • Transporte3,5 km
  • Escola869 m
  • Saúde3,7 km
  • Comércio3,7 km
  • Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó355 m
  • Mais Atacadista672 m
  • Mercadinho São Francisco1,4 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,5 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
  • Transporte4,5 km

Escola

  • Centro Universitario Unidesc - Campus I869 m
  • UNIDESC-Campus 1877 m
  • IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,1 km

Saúde

  • Saude3,7 km
  • Drogasil4,1 km
  • Drogaria Popular4,2 km

Comércio

  • Casas Bahia3,7 km
  • Lojas Americanas3,8 km
  • Magazine Luiza4,7 km

Shopping

  • Lojas Havan1,7 km
  • Shopping Sul3,6 km
  • Edificio Tropical4,5 km

04Outros imóveis na região

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