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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Bella Vitta Club Residence VIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO — Bella Vitta Club Residence  VI
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713171840

Jardim Ceu Azul · Valparaíso de Goiás · GO

Bella Vitta Club Residence VI

Tipo
Apartamento
Área
46,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787713171840
Dossiê · 8787713171840Venda Online

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 84.440,79

Desconto

45,52%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 46,2 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Jardim Ceu Azul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 84.440,79: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 84.440,79
ITBI e registro
− R$ 2.533,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.440,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Rio Branco, N. Sn, Apto 203, Bl 09, Qd 24, Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Ceu Azul, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado219 m
  • Transporte3,6 km
  • Escola786 m
  • Saúde3,6 km
  • Comércio3,6 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó219 m
  • Mais Atacadista701 m
  • Mercadinho São Francisco1,4 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,6 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul3,6 km
  • Transporte4,4 km

Escola

  • UNIDESC-Campus 1786 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I857 m
  • IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,0 km

Saúde

  • Saude3,6 km
  • Drogasil4,0 km
  • Drogaria Popular4,1 km

Comércio

  • Casas Bahia3,6 km
  • Lojas Americanas3,7 km
  • Magazine Luiza4,6 km

Shopping

  • Lojas Havan1,6 km
  • Shopping Sul3,5 km
  • Edificio Tropical4,4 km

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