Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.997,63
Desconto
51,9%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
Jardim Ceu Azul · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento em Jardim Ceu Azul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
6,01%Desconto sobre avaliação
24,73%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 6,01%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 127.962,95
- Desconto
- 24,73%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
6,04%
Lucro líquido estimado
R$ 8.980
Lance mínimoR$ 127.963
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,65%
Lucro líq. est.
-R$ 34.249,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,65%
2ª Praça
R$ 127.962,95
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
6,01%
Lucro líq. est.
R$ 8.938,36
Desconto
24,73%
ROI a.a.
6,01%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 109, N. Sn, Apto 303, Bl 22 Lt 09
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Ceu Azul, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Escola Renascer a 264 m e Transporte a 791 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Varejão263 m
- Mercado Leão1,2 km
- Supermercado Vivendas2,7 km
Shopping
- Paraíso Mega Center3,4 km
- Edificio Tropical3,6 km
- Raiz do Trigo3,8 km
Saúde
- Unidade Mista de Saúde de Valparaíso655 m
- Saude2,6 km
- Hospital Nossa Senhora Aparecida3,1 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,8 km
Escola
- Escola Renascer264 m
- Escola325 m
- Escola Municipal Ceu Azul475 m
Transporte
- Transporte791 m
- Transporte948 m
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
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Lance mínimo
R$ 71.111,35
Desconto
55,56%
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Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
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Localização
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Lance mínimo
R$ 81.486,66
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Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.730,45
Desconto
46,13%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.723/m²Lance R$ 2.803/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715336332
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