Res Mcastro IX
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.111,35
Desconto
55,56%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 148.000,00
08/09/2026
Jardim Ceu Azul · Valparaíso de Goiás · GO
Apartamento em Jardim Ceu Azul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 148.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-0,97%Desconto sobre avaliação
19,56%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,97%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.048,82
- Desconto
- 19,56%Média em Valparaíso de Goiás: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,96%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.350
Lance mínimoR$ 119.049
Avaliação · 1ª praçaR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 148.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,81%
Lucro líq. est.
-R$ 32.232,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,81%
2ª Praça
R$ 119.048,82
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,97%
Lucro líq. est.
-R$ 1.360,44
Desconto
19,56%
ROI a.a.
-0,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 8, N. Sn, Apto 206, Qd 46 Lt 18
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
199 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Ceu Azul, em Valparaíso de Goiás/GO. Conta com Valparaiso 2 a 482 m e Transporte a 978 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vivendas316 m
- Fort Atacadista886 m
- Mercado975 m
Shopping
- Paraíso Mega Center1,2 km
- Edificio Tropical1,3 km
- Shopping Sul1,5 km
Saúde
- Drogaria Popular714 m
- Saude851 m
- Saude968 m
Comércio
- Magazine Luiza954 m
- Lojas Americanas1,2 km
- Lojas Americanas1,3 km
Escola
- Valparaiso 2482 m
- Escola1,0 km
- Anhanguera1,0 km
Transporte
- Transporte978 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
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Lance mínimo
R$ 84.423,76
Desconto
41,45%
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Localização
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
R$ 98.786,44
Desconto
48,01%
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Localização
Setor de Chacaras Anhanguera B, Valparaíso de Goiás/GO
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Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
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Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
Localização
Jardim Ceu Azul, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.486,66
Desconto
49,07%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.806/m²Lance R$ 2.257/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421811367
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