Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718682657
Cidade Jardins - Etapa B · Valparaíso de Goiás · GO
Conjunto Residencial Parque das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718682657
Dossiê · 8787718682657Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 89.660
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cidade Jardins - Etapa B, em Valparaíso de Goiás/GO e conta com 46 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 84.892,14, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.546,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Qc 2, N. Sn, Apto 402, Bl F Qd 1 Pav 3
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Jardins - Etapa B, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado519 m
- Transporte368 m
- Escola436 m
- Saúde740 m
- Comércio2,0 km
- Shopping636 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Marques519 m
- Mercado Ipiranga652 m
- Supermercado da Família717 m
Transporte
- Transporte368 m
- Transporte621 m
- Transporte743 m
Escola
- Escola Marcos Salerno436 m
- Colégio Objetivo573 m
- Escola Ehloim660 m
Saúde
- Drogaria Ágape740 m
- Saude900 m
- Valfarma1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Magazine Luiza2,3 km
- Lojas Americanas3,0 km
Shopping
- Raiz do Trigo636 m
- Paraíso Mega Center2,0 km
- Edificio Tropical2,1 km
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Desconto
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