Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721725582
Chacaras Saia Velha · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Antonella
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721725582
Dossiê · 8787721725582Leilão SFI
Avaliação
R$ 128.062,58
Lance mínimo
R$ 145.575,88
Desconto
-13,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,6 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Chacaras Saia Velha. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 145.575,88. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 214.003,58; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 145.575,88.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.063,00
- Lance
- − R$ 145.575,88
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.646,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.683,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.575,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.062,58
- 1ª praçaR$ 214.003,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 2, N. Sn, Apto 304, 2º Pv Bl J Ch 10 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Saia Velha, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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