Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715817721
Chacaras e Mansoes Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Gran Acropolis IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715817721
Dossiê · 8787715817721Venda Direta
Avaliação
R$ 174.000,00
Lance mínimo
R$ 86.155,16
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 104.668
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 48,9 m² em Valparaíso de Goiás/GO, no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 174.000 e o preço de venda, R$ 86.155,16: 50,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.000,00
- Lance
- − R$ 86.155,16
- ITBI e registro
- − R$ 2.584,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.155,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 8, N. Sn, Apto 302, Bl 40, Ch 37, Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado337 m
- Transporte426 m
- Escola506 m
- Saúde699 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- São Bernardo337 m
- Supermercado Vedan364 m
- Supermercado Jardins756 m
Transporte
- Transporte426 m
- Transporte617 m
- Transporte663 m
Escola
- Madre Paulina506 m
- Madre Paulina534 m
- Gran Cursos699 m
Saúde
- Farmácia Popular699 m
- Saude768 m
- Drogaria Renovo789 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas2,8 km
Shopping
- Raiz do Trigo1,2 km
- Paraíso Mega Center1,7 km
- Edificio Tropical2,0 km
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