Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714456423
Chacaras e Mansoes Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Mcastro IX
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714456423
Dossiê · 8787714456423Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 65.708,76
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.774
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,9 m² com 2 quartos em Chacaras e Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 65.708,76: 55,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 65.708,76
- ITBI e registro
- − R$ 1.971,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.708,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 8, N. Sn, Apto 109, Bl C, Lt 05, Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado316 m
- Transporte978 m
- Escola482 m
- Saúde714 m
- Comércio954 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vivendas316 m
- Fort Atacadista886 m
- Mercado975 m
Transporte
- Transporte978 m
- Transporte1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Valparaiso 2482 m
- Escola1,0 km
- Anhanguera1,0 km
Saúde
- Drogaria Popular714 m
- Saude851 m
- Saude968 m
Comércio
- Magazine Luiza954 m
- Lojas Americanas1,2 km
- Lojas Americanas1,3 km
Shopping
- Paraíso Mega Center1,2 km
- Edificio Tropical1,3 km
- Shopping Sul1,5 km
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