Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714199234
Chacaras e Mansoes Santa Maria · Valparaíso de Goiás · GO
Residencial Mcastro IX
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714199234
Dossiê · 8787714199234Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 61.681,39
Desconto
55,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.757
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO e possui 48,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 138.000; o preço de venda é R$ 61.681,39, 55,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 61.681,39
- ITBI e registro
- − R$ 1.850,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.681,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 8, N. Sn, Apto 208, Bl B, Lt 05, Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras e Mansoes Santa Maria, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado337 m
- Transporte426 m
- Escola506 m
- Saúde699 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- São Bernardo337 m
- Supermercado Vedan364 m
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Transporte
- Transporte426 m
- Transporte617 m
- Transporte663 m
Escola
- Madre Paulina506 m
- Madre Paulina534 m
- Gran Cursos699 m
Saúde
- Farmácia Popular699 m
- Saude768 m
- Drogaria Renovo789 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas2,8 km
Shopping
- Raiz do Trigo1,2 km
- Paraíso Mega Center1,7 km
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