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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Chacaras BenvindaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Benvinda, Valparaíso de Goiás/GO — Valparaiso de Goias - Chacaras Benvinda
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709887543

Chacaras Benvinda · Valparaíso de Goiás · GO

Valparaiso de Goias - Chacaras Benvinda

Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787709887543
Dossiê · 8787709887543Venda Direta

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 78.201,87

Desconto

42,07%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO e conta com 48,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 78.201,87, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 78.201,87
ITBI e registro
− R$ 2.346,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.201,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra Quadra 3, N. Sn, Apto 213, Bl B Lt 05 Rua Presidente Jk

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Benvinda, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte3,7 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde3,8 km
  • Comércio3,8 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó1,4 km
  • Mais Atacadista1,7 km
  • Atacadão Extra2,1 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul3,7 km
  • Jardim do Ingá4,3 km
  • Transporte4,6 km

Escola

  • IFG Câmpus Valparaíso de Goiás1,8 km
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I2,0 km
  • UNIDESC-Campus 12,0 km

Saúde

  • Saude3,8 km
  • Drogasil4,1 km
  • Drogaria Popular4,1 km

Comércio

  • Casas Bahia3,8 km
  • Lojas Americanas3,8 km
  • Magazine Luiza4,7 km

Shopping

  • Lojas Havan1,8 km
  • Shopping Sul3,7 km
  • Edificio Tropical4,7 km

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