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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Valparaíso de Goiás›Cond Res TerazzoAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Chacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO — Cond Res Terazzo
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787704794237
  • 1ª praça01/1210h00R$ 153.57020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 120.80926 dias

Chacaras Anhanguera · Valparaíso de Goiás · GO

Cond Res Terazzo

Tipo
Apartamento
Área
50,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787704794237
  • 1ª praça01/1210h00R$ 153.57020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 120.80926 dias
Dossiê · 8787704794237Leilão SFI

Avaliação

R$ 153.570,00

Lance mínimo

R$ 120.808,84

Desconto

21,33%

média Valparaíso de Goiás: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Anhanguera, em Valparaíso de Goiás/GO e tem 50,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 120.808,84, contra uma avaliação de R$ 153.570: um desconto de 21,3%. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 153.570; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 120.808,84.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 153.570,00
Lance
− R$ 120.808,84
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.664,71
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.214,20
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.808,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 153.570,00
  4. AvaliaçãoR$ 153.570,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Espirito Santo, N. Sn, Apto 103, Bl B Chacara 01 Qd 39 Gleba B

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Anhanguera, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola283 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nillmart Supermercados-Unidade Esplanada1,2 km
  • Bonamix Supermercados1,5 km
  • Assaí Atacadista1,6 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus Shopping Sul1,4 km
  • Transporte1,8 km
  • Transporte1,8 km

Escola

  • Escola Municipal Maria José Rios Pereira283 m
  • Ceddim452 m
  • Escola Etapa E1,2 km

Saúde

  • Saude1,4 km
  • Saúde e Vida1,4 km
  • Drogasil1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia1,3 km
  • Lojas Americanas1,3 km
  • Magazine Luiza1,9 km

Shopping

  • Shopping Sul1,3 km
  • Edificio Tropical1,6 km
  • Paraíso Mega Center1,9 km

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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

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