Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701130478
Chacaras Anhanguera · Valparaíso de Goiás · GO
Condomínio Residencial Jundiai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787701130478
Dossiê · 8787701130478Licitação
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.301
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,4 m² com 2 quartos em Chacaras Anhanguera, Valparaíso de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 68.787,97, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.503,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Botocudos, N. Sn, Apto 105, Chacara 11 Qd 09 Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Anhanguera, em Valparaíso de Goiás/GO, cidade de 199 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola777 m
- Saúde978 m
- Comércio1,8 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vivendas1,2 km
- Mercado Leão1,2 km
- Supermercado Varejão1,5 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Escola Militar Fernando Pessoa777 m
- Valparaiso 21,3 km
- Escola Municipal Ceu Azul1,5 km
Saúde
- Unidade Mista de Saúde de Valparaíso978 m
- Saude1,3 km
- Drogaria Popular1,6 km
Comércio
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Americanas2,0 km
- Lojas Americanas2,3 km
Shopping
- Paraíso Mega Center2,0 km
- Edificio Tropical2,1 km
- Shopping Sul2,4 km
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