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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Trindade›Fazenda Barro BrancoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fazenda Barro Branco, Trindade/GO — Trindade - Fazenda Barro Branco
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444434948307

Fazenda Barro Branco · Trindade · GO

Trindade - Fazenda Barro Branco

Tipo
Apartamento
Área
45,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444434948307
Dossiê · 8444434948307Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 83.940,76

Desconto

45,84%

média Trindade: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 45,3 m² em Trindade/GO, no bairro Fazenda Barro Branco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 83.940,76: 45,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 83.940,76
ITBI e registro
− R$ 2.518,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.940,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua S-3, N. Sn, Apto 202, Bl 58 Apm-05

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Barro Branco, em Trindade/GO, cidade de 142 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,8 km
  • Transporte62 m
  • Escola2,7 km
  • Saúde4,5 km
  • Comércio4,9 km
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Mercado

  • Mercado2,8 km
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Transporte

  • Rua S-3 (09067)62 m
  • 09068245 m
  • Rua S-03 (9066)376 m

Escola

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  • CEPMG DIVINO PAI ETERNO4,4 km
  • Escola5,6 km

Saúde

  • Saude4,5 km
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  • Saude4,5 km

Comércio

  • Casas Bahia4,9 km

Shopping

  • Shopping5,0 km
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04Outros imóveis na região

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.563,36

Desconto

42,86%

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