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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Trindade›Cond Res Flor de LisAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Santa Luzia, Trindade/GO — Cond Res Flor de Lis
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538934363

Chacaras Santa Luzia · Trindade · GO

Cond Res Flor de Lis

Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538934363
Dossiê · 8555538934363Venda Direta

Avaliação

R$ 169.000,00

Lance mínimo

R$ 104.375,14

Desconto

38,24%

média Trindade: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 50,8 m² em Trindade/GO, no bairro Chacaras Santa Luzia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 169.000 e o preço de venda, R$ 104.375,14: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 169.000,00
Lance
− R$ 104.375,14
ITBI e registro
− R$ 3.131,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 104.375,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 169.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Ra-01, N. Sn, Apto 403, Torre 03, Lt 10, Qd 9-a,garagem 43

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Fica no bairro Chacaras Santa Luzia, em Trindade/GO, cidade de 142 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado874 m
  • Transporte32 m
  • Escola1,5 km
  • Saúde1,3 km
  • Comércio2,7 km
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Mercado

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Transporte

  • 864532 m
  • 4097284 m
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Escola

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  • Escola2,5 km

Saúde

  • Saude1,3 km
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  • DrugStore2,5 km

Comércio

  • Casas Bahia2,7 km

Shopping

  • Shopping2,1 km
  • Shopping2,7 km

04Outros imóveis na região

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Apartamento em Fazenda Barro Branco, Trindade/GO — Trindade - Fazenda Barro Branco

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2 quartos45,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 83.940,76

Desconto

45,84%

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Cond Res Lirios do Campo

Chacaras Santa Luzia, Trindade/GO

Apartamento em Chacaras Santa Luzia, Trindade/GO — Cond Res Lirios do Campo

Localização

Chacaras Santa Luzia, Trindade/GO

2 quartos50,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 112.661,05

Desconto

23,62%

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Apartamento em Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO — Residencial Gran Acropolis VI

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Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 101.333,67

Desconto

43,7%

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Condomínio Residencial Lago D Orta

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Apartamento em Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Lago D Orta

Localização

Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO

2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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Residencial Monte Carmelo IV

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Apartamento em Vila Isabel, Valparaíso de Goiás/GO — Residencial Monte Carmelo IV

Localização

Vila Isabel, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.800,28

Desconto

46,67%

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Condomínio Residencial Vieira II

Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO

Apartamento em Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO — Condomínio Residencial Vieira II

Localização

Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO

2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.563,36

Desconto

42,86%

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