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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Santo Antônio do Descoberto›Res Plaza VIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Santo Antonio, Santo Antônio do Descoberto/GO — Res Plaza VII
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
346,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429350245

Parque Santo Antonio · Santo Antônio do Descoberto · GO

Res Plaza VII

Tipo
Apartamento
Área
346,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429350245
Dossiê · 8444429350245Venda Direta

Avaliação

R$ 191.000,00

Lance mínimo

R$ 93.789,34

Desconto

50,9%

média Santo Antônio do Descoberto: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 346,6 m² com 2 quartos em Parque Santo Antonio, Santo Antônio do Descoberto/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 191.000; o preço de venda é R$ 93.789,34, 50,9% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 191.000,00
Lance
− R$ 93.789,34
ITBI e registro
− R$ 2.813,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.460,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.789,34
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 191.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 25, N. Sn, Apto 1, Qd 30, Lt 26

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Santo Antonio, em Santo Antônio do Descoberto/GO, cidade de 72 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte246 m
  • Escola439 m
  • Saúde4,2 km
  • Comércio22,8 km
  • Shopping21,9 km
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Mercado

  • Super Mercado no 121,8 km
  • Supernercado Nº11,8 km
  • Mercardo Cordeiro1,9 km

Transporte

  • Transporte246 m
  • Transporte335 m
  • Transporte353 m

Escola

  • EMEF Agostinho Lopes Conde439 m
  • Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás José Elias de Azevedo667 m
  • EMEF A Caminho da Luz1,1 km

Saúde

  • Hospital Municipal de Santo Antônio do Descoberto4,2 km
  • Drogaria Torres4,3 km
  • Mansão Vida8,3 km

Comércio

  • Vidraçaria Peixoto22,8 km
  • Casas Bahia26,0 km
  • Lojas Americanas26,8 km

Shopping

  • MARK21,9 km
  • Feira Pemanente da Samambaia24,6 km
  • Feira da QN 51025,9 km

Reputação

Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

41,45%

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