Localização
Chacaras Saia Velha, Valparaíso de Goiás/GO
2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431758280
Residencial Veneza · Rio Verde · GO
Rio Verde - Residencial Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444431758280
Dossiê · 8444431758280Leilão SFI
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 249.521,43
Desconto
10,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.420
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Veneza, em Rio Verde/GO e possui 52 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 280.000 e o preço de venda, R$ 249.521,43: 10,9% de desconto. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 280.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 249.521,43).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 249.521,43
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.961,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 249.521,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 280.000,00
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Jesuíno Veloso do Carmo Antiga R do Mogno, N. Sn, Apto 101, Bl D Qd 48 Lts 822 Ao 833
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Veneza, em Rio Verde/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula
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Desconto
54,99%
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