Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426339976
Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO
Residencial Solar das Oliveiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426339976
Dossiê · 8444426339976Licitação
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23.767
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 59,7 m² com 2 quartos em Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 87.233,99, contra uma avaliação de R$ 149.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 87.233,99
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.978,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.233,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 14, N. Sn, Apto 402, Rua 6 Lt 01 Torre a
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado266 m
- Transporte469 m
- Escola545 m
- Saúde315 m
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vivendas Supermercado266 m
- Supersacolão Novo Gama681 m
- Supermercado Economisa730 m
Transporte
- Transporte469 m
- Rodoviária de Novo Gama622 m
- Parada 71,0 km
Escola
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG545 m
- CAIC Novo Gama1,1 km
- Escola municipal Bela vista1,9 km
Saúde
- Drogaria315 m
- UPA Novo Gama530 m
- LUXFARMA605 m
Shopping
- Prédio comercial5,4 km
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