Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422081729
Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Viena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422081729
Dossiê · 8444422081729Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19.341
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56,3 m² com 2 quartos em Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 76.464,05, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Luna Vargas, N. Sn, Apto 302, Lt 24 Qd 18
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado383 m
- Escola121 m
- Saúde297 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Real383 m
- supermercado bezerra518 m
- Supermercado Ideal671 m
Escola
- Colégio da policia militar José de alencar121 m
- Colégio municipal Monteiro Lobato454 m
Saúde
- Drogaria Oliveira297 m
- Posto 24 horas361 m
- Drogaria Oliveira561 m
Shopping
- Prédio comercial1,2 km
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