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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Novo Gama›Condomínio Residencial Embaixador IVAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO — Condomínio Residencial Embaixador IV
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444434450503

Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO

Condomínio Residencial Embaixador IV

Tipo
Apartamento
Área
51,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444434450503
Dossiê · 8444434450503Venda Direta

Avaliação

R$ 171.000,00

Lance mínimo

R$ 101.333,68

Desconto

40,74%

média Novo Gama: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 27.925

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO e possui 51,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 171.000; o preço de venda é R$ 101.333,68, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 171.000,00
Lance
− R$ 101.333,68
ITBI e registro
− R$ 3.040,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 101.333,68
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 171.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 10, N. Sn, Apto 204, Lt 27 Qd 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado266 m
  • Transporte469 m
  • Escola545 m
  • Saúde315 m
  • Shopping5,4 km
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Mercado

  • Vivendas Supermercado266 m
  • Supersacolão Novo Gama681 m
  • Supermercado Economisa730 m

Transporte

  • Transporte469 m
  • Rodoviária de Novo Gama622 m
  • Parada 71,0 km

Escola

  • Colegio Estadual Novo Gama - CENG545 m
  • CAIC Novo Gama1,1 km
  • Escola municipal Bela vista1,9 km

Saúde

  • Drogaria315 m
  • UPA Novo Gama530 m
  • LUXFARMA605 m

Shopping

  • Prédio comercial5,4 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 78.492,36

Desconto

42,07%

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