Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426393962
Loteamento Lunabel 3 · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Beija Flor II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426393962
Dossiê · 8444426393962Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23.896
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 62,4 m² em Novo Gama/GO, no bairro Loteamento Lunabel 3. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 81.964,82: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 04, N. Sn, Apto 202, Lt 18 Qd 07
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado367 m
- Transporte777 m
- Escola880 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado da Mamãe367 m
- Supermercado Dia a Dia829 m
- LR Polpas e Embalagens1,1 km
Transporte
- Transporte777 m
- Transporte1,1 km
- Terminal de Santa Maria1,2 km
Escola
- Escola880 m
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG1,2 km
- Escola Renascer1,3 km
Saúde
- Mãe Rainha1,1 km
- Drogaria1,2 km
- Drogaria Social1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
- Casas Bahia5,9 km
- Lojas Americanas6,0 km
Shopping
- Supermercado Eldorado5,5 km
- Gama Shopping6,1 km
- Alternativo Center do Gama6,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Localização
Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO
2 quartos51,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Lago Azul, Novo Gama/GO
2 quartos54,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos61,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.492,36
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Novo Gama?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Novo Gama.