Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432608703
Loteamento Lunabel 3 · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Beiramar IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432608703
Dossiê · 8444432608703Venda Direta
Avaliação
R$ 135.501,47
Lance mínimo
R$ 78.492,36
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27.014
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,5 m² com 2 quartos em Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 78.492,36, contra uma avaliação de R$ 135.501,47: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.501,00
- Lance
- − R$ 78.492,36
- ITBI e registro
- − R$ 2.354,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.130,06
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.492,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.501,47
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 02, N. Sn, Apto 202, Lt 19a Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado526 m
- Transporte942 m
- Escola780 m
- Saúde1,2 km
- Comércio5,8 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado da Mamãe526 m
- Supermercado Dia a Dia963 m
- Supermercado Varejão1,3 km
Transporte
- Transporte942 m
- Terminal de Santa Maria1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola780 m
- Escola Renascer1,2 km
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG1,4 km
Saúde
- Mãe Rainha1,2 km
- Drogaria1,3 km
- Drogaria Social1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
- Casas Bahia6,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Shopping
- Supermercado Eldorado5,5 km
- Gama Shopping6,1 km
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