Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420660934
Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO
Cond Res Beija Flor
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420660934
Dossiê · 8444420660934Venda Direta
Avaliação
R$ 129.000,00
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,3 m² em Novo Gama/GO, no bairro Loteamento Lunabel 3a. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 74.726,23, contra uma avaliação de R$ 129.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.000,00
- Lance
- − R$ 74.726,23
- ITBI e registro
- − R$ 2.241,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.726,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra Quadra 25, N. Sn, Apto 201, Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Localização
Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO
2 quartos51,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Lago Azul, Novo Gama/GO
2 quartos54,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos62,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Novo Gama?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Novo Gama.