Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421842980
Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Vieira IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421842980
Dossiê · 8444421842980Venda Direta
Avaliação
R$ 189.000,00
Lance mínimo
R$ 114.234,15
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19.772
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,4 m² em Novo Gama/GO, no bairro Loteamento Lunabel 3a. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2019. O valor atual é de R$ 114.234,15, contra uma avaliação de R$ 189.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 189.000,00
- Lance
- − R$ 114.234,15
- ITBI e registro
- − R$ 3.427,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.234,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 189.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vovô Bastião, N. Sn, Apto 202, Lt 06 Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado284 m
- Transporte2,8 km
- Escola681 m
- Saúde246 m
- Comércio6,0 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ideal284 m
- Supermercado Real1,1 km
- supermercado bezerra1,3 km
Transporte
- PARADA 132,8 km
- Parada 122,9 km
- Parada 113,0 km
Escola
- Colégio da policia militar José de alencar681 m
- Colégio municipal Monteiro Lobato1,2 km
- Ulisses Guimaraes2,5 km
Saúde
- Drogaria Oliveira246 m
- Posto 24 horas501 m
- Drogaria Oliveira1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas6,0 km
- Casas Bahia6,2 km
- Lojas Americanas6,7 km
Shopping
- Prédio comercial1,8 km
- Alternativo Center do Gama6,8 km
- Gama Shopping6,8 km
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