Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421921383
Loteamento Lunabel 3a · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Viena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421921383
Dossiê · 8444421921383Venda Direta
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 61.057,66
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19.342
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56,3 m² com 2 quartos em Loteamento Lunabel 3a, Novo Gama/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 61.057,66: 53% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 61.057,66
- ITBI e registro
- − R$ 1.831,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.057,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Luna Vargas, N. Sn, Apto 401, Lt 24, Qd 18, 3º Pav
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3a, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado368 m
- Transporte2,7 km
- Escola717 m
- Saúde264 m
- Comércio6,0 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ideal368 m
- Supermercado Real1,2 km
- supermercado bezerra1,3 km
Transporte
- PARADA 132,7 km
- Parada 122,8 km
- Parada 113,0 km
Escola
- Colégio da policia militar José de alencar717 m
- Colégio municipal Monteiro Lobato1,3 km
- Ulisses Guimaraes2,5 km
Saúde
- Drogaria Oliveira264 m
- Posto 24 horas558 m
- Drogaria Oliveira1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas6,0 km
- Casas Bahia6,2 km
- Lojas Americanas6,7 km
Shopping
- Prédio comercial1,9 km
- Alternativo Center do Gama6,7 km
- Gama Shopping6,8 km
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