Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427973938
Loteamento Lunabel 3 · Novo Gama · GO
Cond Res Beiramar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427973938
Dossiê · 8444427973938Venda Online
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 66.207,91
Desconto
63,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 62,5 m² em Novo Gama/GO, no bairro Loteamento Lunabel 3. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.000 e o preço de venda, R$ 66.207,91: 63,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 66.207,91
- ITBI e registro
- − R$ 1.986,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.207,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Quatro, N. Sn, Apto 201, Lt 23, Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte6,1 km
- Escola2,4 km
- Saúde2,3 km
- Comércio10,2 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hiperbox Akalanto2,2 km
- Supermercado Pimenta2,7 km
- Supermercado Real3,8 km
Transporte
- Parada 156,1 km
- PARADA 146,2 km
- PARADA 136,2 km
Escola
- Ulisses Guimaraes2,4 km
- Colégio Estadual benedito vieira de sá2,4 km
- Escola Municipal Delfino Meireles2,4 km
Saúde
- Postinho 24 horas Lago azul2,3 km
- Drogaria biofarmi2,8 km
- Posto 24 horas lunabel3,8 km
Comércio
- Lojas Americanas10,2 km
- Casas Bahia10,5 km
- Lojas Americanas11,1 km
Shopping
- Prédio comercial3,0 km
- Alternativo Center do Gama10,9 km
- Gama Shopping11,2 km
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