Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430374535
Loteamento Lunabel 3 · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Custódio IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430374535
Dossiê · 8444430374535Venda Direta
Avaliação
R$ 176.000,00
Lance mínimo
R$ 84.655,58
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26.397
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,2 m² em Novo Gama/GO, no bairro Loteamento Lunabel 3. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 84.655,58: 51,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 176.000,00
- Lance
- − R$ 84.655,58
- ITBI e registro
- − R$ 2.539,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.655,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 176.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 3, N. S/n, Apto 101, Qd 3 Lt 18 Rua Cinco Pav Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado420 m
- Transporte537 m
- Escola560 m
- Saúde463 m
- Comércio5,7 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vivendas Supermercado420 m
- Supermercado Economisa642 m
- Supersacolão Novo Gama736 m
Transporte
- Rodoviária de Novo Gama537 m
- Transporte659 m
- Parada 7972 m
Escola
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG560 m
- CAIC Novo Gama994 m
- Centro de Ensino Fundamental 201 de Santa Maria1,7 km
Saúde
- UPA Novo Gama463 m
- Drogaria474 m
- LUXFARMA511 m
Comércio
- Casas Bahia5,7 km
- Lojas Americanas5,7 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Prédio comercial5,2 km
- Supermercado Eldorado5,8 km
- Gama Shopping6,0 km
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