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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Novo Gama›Loteamento Lunabel 3Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO — Novo Gama - Loteamento Lunabel 3
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429264080

Loteamento Lunabel 3 · Novo Gama · GO

Novo Gama - Loteamento Lunabel 3

Tipo
Apartamento
Área
59,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429264080
Dossiê · 8444429264080Venda Direta

Avaliação

R$ 163.000,00

Lance mínimo

R$ 94.178,09

Desconto

42,22%

média Novo Gama: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO e tem 59,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 94.178,09, contra uma avaliação de R$ 163.000: um desconto de 42,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 163.000,00
Lance
− R$ 94.178,09
ITBI e registro
− R$ 2.825,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.178,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 163.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 25, N. Sn, Apto 101, Lt 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado905 m
  • Transporte961 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde853 m
  • Comércio6,9 km
  • Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Vivendas Supermercado905 m
  • Ouro Branco1,3 km
  • Supermercado da Mamãe1,4 km

Transporte

  • Parada 7961 m
  • Parada 091,2 km
  • Transporte1,3 km

Escola

  • CAIC Novo Gama1,3 km
  • Escola1,3 km
  • Escola Renascer1,7 km

Saúde

  • Drogaria853 m
  • Farmacia Pague Menos1,3 km
  • UPA Novo Gama1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia6,9 km
  • Lojas Americanas6,9 km
  • Lojas Americanas6,9 km

Shopping

  • Prédio comercial5,9 km
  • Supermercado Eldorado6,7 km
  • Gama Shopping7,1 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

42,07%

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