Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432927388
Lot Lunabel 3b · Novo Gama · GO
Cond Res Vieira Xxviii
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432927388
Dossiê · 8444432927388Leilão SFI
Avaliação
R$ 136.500,00
Lance mínimo
R$ 110.148,05
Desconto
19,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 51,7 m² em Novo Gama/GO, no bairro Lot Lunabel 3b. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 136.500 e o preço de venda, R$ 110.148,05: 19,3% de desconto. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 141.612,44) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 110.148,05).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.650 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.500,00
- Lance
- − R$ 110.148,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.811,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.190,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.148,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.500,00
- 1ª praçaR$ 141.612,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Loteamento Lunabel 3b, N. Sn, Apto 104, Pav 1 Lt 46 Qd 2
Abrir no MapsFica no bairro Lot Lunabel 3b, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
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