Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429346515
Jardim Lago Azul · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Sena XI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429346515
Dossiê · 8444429346515Venda Direta
Avaliação
R$ 137.000,00
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.932
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Lago Azul, em Novo Gama/GO e conta com 53,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 79.360,41, contra uma avaliação de R$ 137.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.000,00
- Lance
- − R$ 79.360,41
- ITBI e registro
- − R$ 2.380,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.360,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 193, N. Sn, Apto 303, 03 Pav Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Lago Azul, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte2,1 km
- Escola1,3 km
- Saúde2,1 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Economisa2,1 km
- Bonamix2,1 km
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Transporte
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- Transporte2,6 km
- Transporte2,8 km
Escola
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Saúde
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- UPA Novo Gama2,2 km
- Saude2,3 km
Shopping
- Prédio comercial4,1 km
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