Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428844040
Jardim Lago Azul · Novo Gama · GO
Condomínio Residencial Ferrari V
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428844040
Dossiê · 8444428844040Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 74.313,48
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.434
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,2 m² em Novo Gama/GO, no bairro Jardim Lago Azul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 74.313,48: 51,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 74.313,48
- ITBI e registro
- − R$ 2.229,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.313,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 51, N. Sn, Apto 102, Qd 120, Lt 08
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Lago Azul, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado651 m
- Transporte4,1 km
- Escola766 m
- Saúde779 m
- Comércio9,0 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hiperbox Akalanto651 m
- Supermercado Pimenta1,2 km
- supermercado bezerra1,9 km
Transporte
- Parada 154,1 km
- PARADA 144,1 km
- PARADA 134,2 km
Escola
- Colégio Estadual benedito vieira de sá766 m
- Escola Municipal Delfino Meireles841 m
- Ulisses Guimaraes960 m
Saúde
- Postinho 24 horas Lago azul779 m
- Drogaria biofarmi1,3 km
- Posto 24 horas lunabel1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas9,0 km
- Casas Bahia9,3 km
- Lojas Americanas9,8 km
Shopping
- Prédio comercial1,4 km
- Alternativo Center do Gama9,7 km
- Gama Shopping9,9 km
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