Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432531409
Alphavile Paiva · Novo Gama · GO
Novo Gama - Alphavile Paiva
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432531409
Dossiê · 8444432531409Venda Direta
Avaliação
R$ 204.000,00
Lance mínimo
R$ 120.217,84
Desconto
41,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,1 m² em Novo Gama/GO, no bairro Alphavile Paiva. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 120.217,84, contra uma avaliação de R$ 204.000: um desconto de 41,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 204.000,00
- Lance
- − R$ 120.217,84
- ITBI e registro
- − R$ 3.606,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.217,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 204.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 04, N. Sn, Apto 301, Lt 03, Qd 04, Rua Clara
Abrir no MapsFica no bairro Alphavile Paiva, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado797 m
- Transporte2,4 km
- Escola948 m
- Saúde560 m
- Comércio6,0 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ideal797 m
- Supermercado Real1,4 km
- supermercado bezerra1,5 km
Transporte
- PARADA 132,4 km
- Parada 122,4 km
- Parada 112,5 km
Escola
- Colégio da policia militar José de alencar948 m
- Colégio municipal Monteiro Lobato1,4 km
- E. M. Paulo Freire2,2 km
Saúde
- Drogaria Oliveira560 m
- Posto 24 horas887 m
- Drogaria Oliveira1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas6,0 km
- Casas Bahia6,2 km
- Lojas Americanas6,7 km
Shopping
- Prédio comercial2,2 km
- Alternativo Center do Gama6,7 km
- Gama Shopping6,8 km
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