Localização
Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.563,36
Desconto
42,86%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402396643
Nucleo Habitacional Novo Gama · Novo Gama · GO
Núcleo Habitacional Novo Gama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402396643
Dossiê · 8444402396643Venda Direta
Avaliação
R$ 97.000,00
Lance mínimo
R$ 58.580,98
Desconto
39,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.135
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nucleo Habitacional Novo Gama, em Novo Gama/GO e conta com 36 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 97.000 e o preço de venda, R$ 58.580,98: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 97.000,00
- Lance
- − R$ 58.580,98
- ITBI e registro
- − R$ 1.757,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 58.580,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 97.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Central, N. Sn, Apto 213, Projeção A, Setor Central
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Habitacional Novo Gama, em Novo Gama/GO, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado252 m
- Transporte184 m
- Escola497 m
- Saúde207 m
- Comércio6,9 km
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ouro Branco252 m
- Xangai780 m
- Vivendas Supermercado1,2 km
Transporte
- Parada 09184 m
- Parada 7351 m
- Parada 10465 m
Escola
- CAIC Novo Gama497 m
- Escola municipal Bela vista692 m
- Colegio Estadual Novo Gama - CENG1,9 km
Saúde
- Farmacia Pague Menos207 m
- Drogaria1,2 km
- UPA Novo Gama1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Casas Bahia7,0 km
- Lojas Americanas7,1 km
Shopping
- Prédio comercial4,9 km
- Supermercado Eldorado7,1 km
- Gama Shopping7,3 km
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