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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Pq Paulistano - Gleba aAtualizado em 22/10/2026
Terreno em Parque Paulistano Gleba a, Luziânia/GO — Pq Paulistano - Gleba a
Leilão SFI
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405406137
  • 1ª praça01/1210h00R$ 131.49120 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 306.53826 dias

Parque Paulistano Gleba a · Luziânia · GO

Pq Paulistano - Gleba a

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405406137
  • 1ª praça01/1210h00R$ 131.49120 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 306.53826 dias
Dossiê · 1444405406137Leilão SFI

Avaliação

R$ 17.000,00

Lance mínimo

R$ 131.491,04

Desconto

-673,48%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Parque Paulistano Gleba a, em Luziânia/GO. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 131.491,04. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 131.491,04; a 2ª praça, para 07/12/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 17.000,00
Lance
− R$ 131.491,04
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.519,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 1.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 131.491,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 17.000,00
  4. 2ª praçaR$ 306.537,90

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 25, N. Sn, Lt 08 Rua 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Paulistano Gleba a, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde5,5 km
  • Comércio21,1 km
  • Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia1,1 km
  • Mercado6,0 km
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Transporte

  • Transporte2,8 km
  • Rodoviária3,6 km
  • Transporte5,5 km

Escola

  • Escola1,1 km
  • CEPAMA1,1 km
  • UEG1,9 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia5,5 km
  • posto de saude11,5 km
  • Rede Pharma do Trabalhador12,2 km

Comércio

  • Casas Bahia21,1 km
  • Lojas Americanas21,2 km
  • Magazine Luiza22,1 km

Shopping

  • Luziânia Shopping5,9 km
  • Ocidental Shopping16,2 km
  • Lojas Havan19,2 km

04Outros imóveis na região

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.938,01

Desconto

76,64%

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Lance mínimo

R$ 121.501,91

Desconto

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Sem foto

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Lance mínimo

R$ 123.103,16

Desconto

42,74%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.375,14

Desconto

38,24%

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