Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.506,97
Desconto
60,31%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555526077500
Parque Alvorada Ii · Luziânia · GO
Pq Alvorada - II
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555526077500
Dossiê · 1555526077500Venda Direta
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 104.375,14
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Parque Alvorada Ii, em Luziânia/GO. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 104.375,14, contra uma avaliação de R$ 169.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.000,00
- Lance
- − R$ 104.375,14
- ITBI e registro
- − R$ 3.131,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.375,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 169.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 261, N. Sn, Lt 11 Rua 70
Abrir no MapsFica no bairro Parque Alvorada Ii, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,4 km
- Transporte1,5 km
- Escola796 m
- Saúde5,6 km
- Shopping6,2 km
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