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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Lot Parque Res Jardim EuropaAtualizado em 10/11/2026
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10218625

Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv · Luziânia · GO

Lot Parque Res Jardim Europa

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10218625
Dossiê · 10218625Venda Direta

Avaliação

R$ 215.000,00

Lance mínimo

R$ 123.103,16

Desconto

42,74%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Luziânia/GO, no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 123.103,16: 42,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 215.000,00
Lance
− R$ 123.103,16
ITBI e registro
− R$ 3.693,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 123.103,16
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 215.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 35, N. Sn, Qd 130, Lt 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte402 m
  • Escola479 m
  • Saúde2,2 km
  • Comércio20,1 km
  • Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia2,3 km
  • Mercado3,1 km
  • Supermercado Primo10,7 km

Transporte

  • Rodoviária402 m
  • Transporte456 m
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"2,8 km

Escola

  • Escola479 m
  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio512 m
  • Escola630 m

Saúde

  • Hospital Santa Luzia2,2 km
  • posto de saude11,0 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,1 km

Comércio

  • Casas Bahia20,1 km
  • Lojas Americanas20,1 km
  • Magazine Luiza21,0 km

Shopping

  • Luziânia Shopping2,6 km
  • Ocidental Shopping15,8 km
  • Lojas Havan18,0 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

76,64%

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Lance mínimo

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Desconto

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 121.501,91

Desconto

54,66%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.375,14

Desconto

38,24%

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Lot Parque Res Jardim Europa

Jardim Europa, Luziânia/GO

Sem foto

Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus

Lance mínimo

R$ 69.654,69

Desconto

48,02%

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