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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Lot Parque Res Jardim EuropaAtualizado em 10/11/2026
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10218369

Jardim Europa · Luziânia · GO

Lot Parque Res Jardim Europa

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10218369
Dossiê · 10218369Venda Direta

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 69.654,69

Desconto

48,02%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Jardim Europa, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 134.000 e o preço de venda, R$ 69.654,69: 48% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 69.654,69
ITBI e registro
− R$ 2.089,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 69.654,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 134.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 1, N. Sn, Qd 35, Lt 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Europa, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde2,6 km
  • Comércio20,0 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Mercado2,6 km
  • Dia a Dia7,0 km
  • Supermercado Primo10,9 km

Transporte

  • Transporte1,6 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"2,0 km
  • Rodoviária4,4 km

Escola

  • Escola1,6 km
  • SENAC1,6 km
  • COLÉGIO ESTADUAL ALCEU DE ARAÚJO RORIZ1,8 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia2,6 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,6 km
  • UPA- JARDIM INGÁ12,4 km

Comércio

  • Casas Bahia20,0 km
  • Lojas Americanas20,1 km
  • Magazine Luiza21,0 km

Shopping

  • Luziânia Shopping2,1 km
  • Ocidental Shopping17,0 km
  • Lojas Havan17,9 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Desconto

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