Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.506,97
Desconto
60,31%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555522455420
Parque Nova Iguacu · Luziânia · GO
Luziania - Parque Nova Iguacu
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555522455420
Dossiê · 1555522455420Leilão SFI
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 260.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Parque Nova Iguacu, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 260.000, para uma avaliação de R$ 260.000. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 260.000; a 2ª praça, para 12/01/2027.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 260.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 260.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
- 2ª praçaR$ 693.756,79
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 01, N. Sn, Lt 12 Rua 01
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Iguacu, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,0 km
- Escola820 m
- Saúde1,2 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
- Escola Municipal Dona Nina820 m
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- Colégio Santa Terezinha1,1 km
Saúde
- Drogaria do Trabalhador1,2 km
- Drogaria Maranhão1,3 km
- Drogaria Mega Popular1,3 km
Shopping
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